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观点香港网讯：8月18日，反映香港主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL最新报162.88点，创26周新低，按周挫1.54%，跌幅是2022年11月后(38周)以来最大。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报162.99点，按周跌1.72%；CCL中小型单位指数报161.73点，按周跌1.6%。两项指数齐创26周新低，重返今年2月水平。CCL大型单位指数报168.66点，按周跌1.24%。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CCL终止三周连升，向下跌穿163点，重返今年2月水平。本周整体楼价跌幅显著，反映7月27日美国和本地主要银行加息当周的市况。利率持续高企；加上美国重申今年不会减息，二手市场气氛淡静，楼价进一步下调。

她表示，二手楼市仍处于拉锯局面，令整体楼价调整速度缓慢。CCL早前连续13周于165至168点窄幅争持，近5周则于162至165点徘徊，相信短期楼价继续在现水平反复。CCL由今年4月高位168.4点开始反复回软，近18周累跌3.28%。

本周四区楼价三跌一升。港岛CCL Mass报165.96点，按周跌2.2%；九龙CCL Mass报154.41点，按周跌3.29%，创28周新低，重返今年1月时水平。港九市区楼价齐跌两周，分别累跌2.65%及3.63%。

新界东CCL Mass报175.42点，按周跌0.99%，指数创24周新低，重返今年2月水平；新界西CCL Mass报153.29点，按周升0.46%，连升两周共2.21%。